Покупка квартиры в Казани — на что обращать внимание?

Казань — один из лучших городов для жизни и туризма в России. Это довольно крупный и развитый мегаполис, который при этом не «впитал» в себя все недостатки Москвы. Давайте разберемся, сколько стоит недвижимость в Казани, на какие районы и жилые комплексы обращать больше внимания?

Сколько стоит квартира в Казани?

Если изучить сайты недвижимости, станет понятно, что средняя цена за 1 квадратный метр жилья в Казани — около 100 тысяч рублей. По меркам России это довольно дорого. Но тут влияет много факторов — развитый город, наличие рабочих мест, приятный финансовый климат, ухоженные парки и улицы.

В старом жилом фонде, например в районах «Советский», «Московский», стоимость квадратного метра обходится в 100-130 тысяч за 1 квадратный метр. Причем это те самые «хрущевки» и «брежневки».

А если посмотреть на более современные комплексы в Вахитовском или Авиастроительном районах, то та все еще дороже — от 200 до 270 тысяч рублей за 1 квадратный метр. С такими ценами, Казань уже может соревноваться с Москвой. Правда стоит учесть, что такие дорогие квартиры подразумевают роскошный вид на реку, и очень комфортные условия.

На что обращать внимание при выборе квартиры?

Конечно, важно отталкиваться в первую очередь от ваших финансовых возможностей. Старый жилой фонд в старых районах — стоит дешевле, но и бытовых проблем тут больше. Обращайте внимание на транспортную доступность. Казань славится своими пробками в часы «пик».

Посмотрите, в каких районах власти города планируют открывать новые станции метро. В Казани очень молодое метро, но при этом оно активно строится и расширяется. Получается, что можно очень выгодно вложить деньги с перспективой получить в будущем квартиру рядом со станцией метро.

Большой проблемой города, как и везде, являются парковочные места. Задумайтесь об этом заранее, еще перед покупкой. Автомобиль — важная часть нашей жизни, и ежедневные мучения с поиском места для парковки вас будут угнетать.

Обязательно изучите «карту пробок» — просто заглядывайте в сервисы в часы пик утром и вечером, и обращайте внимание, есть ли заторы по пути на вашу работу, например.

Что смотреть в самой квартире?

Если дом — относительно старый, обращайте внимание на коммуникации. Чугунные канализационные трубы и старая проводка, могут создать много проблем. В новостройках обратите внимание на материалы стен, шумоизоляцию.

Не всегда внешний вид может говорить о качестве, поэтому изучайте квартиру тщательно.

Отдельно обратите внимание на подъезд — часто это показатель того, какие соседи будут жить с вами в подъезде или на одной лестничной клетке.