Преимущества покупки квартиры на этапе строительства

Так называемый «жилищный вопрос» для россиян стоит на особом месте. Так уж сложилось, что русский народ предпочитает иметь жилье в собственности. Но как купить квартиру выгоднее? Как не нарваться на проблемного застройщика?

Давайте разберемся в этом вопросе..

В чем ваши преимущества?

В целом, продажа квартир от застройщика — это почти всегда лучшее решение. Вы покупаете именно новое жилье, в котором до вас еще никто не жил. Для многих семей это очень важный момент.

Во-вторых, новые дома сейчас строятся по новым регламентам и нормам, поэтому вы получите более современное жилье.

Также, при покупке жилья по договору «долевого участия в строительстве«, то есть на этапе возведения здания, вы можете сэкономить значительную сумму.

Важно изучить финансовую сторону вопроса

Итак, самый выгодный вариант — купить квартиру еще на этапе строительства дома. Обычно, застройщик на этом этапе делает хорошие скидки на жилье.

Как вам стоит поступить. Обязательно изучите обстановку на рынке недвижимости в этом районе. Посмотрите какое есть жилье рядом, сколько там стоит 1 квадратный метр.

На этапе «котлована», застройщик может сделать скидку практически в 25% от среднерыночной. И это будет довольно выгодно для вас.

Но при этом, вам нужно также просчитать сколько денег вы потеряете (если например снимаете жилье в данный момент), пока ждете сдачи дома. Иногда, даже скидка от застройщика не покроет ваши расходы на аренду (обычно это 1-1,5 года). Этот момент тоже нужно обязательно учитывать.

На что смотреть и что проверить?

Ну и самое важное — как не попасть «впросак». Нужно самым тщательным образом изучить вашего застройщика. Причем информация с его официального сайта — не всегда может быть достоверной.

На что обращать внимание:

• Как давно застройщик на рынке в вашем регионе — чем больше, тем лучше;
• Сколько домов уже построено и сдано — это тоже очень важно;
• Поищите отзывы в сети Интернет. Хотя это бывает сложно, т.к. плохие отзывы застройзики «прячут», но посидев лишние пол часа в сети можно узнать много нового.
• Поспрашивайте жильцов уже построенных этим застройщиком домов — спросите что не понравилось.
• Обратитесь в свой банк, и спросите дают ли они ипотеку на покупку квартиры у этого застройщика — банки обычно очень тщательно проверяют застройщика, прежде чем выдавать кредит.

Такие простые и очевидные правила позволят вам избежать возможных проблем.